Haus der Generationen: Übergabe moderner Mietwohnungen in Rauris

Mit der Übergabe von zehn geförderten Mietwohnungen am 24. Februar 2026 hat die Salzburg Wohnbau den zweiten Bauabschnitt des Projekts „Haus der Generationen“ in Rauris fertiggestellt. Der Bauteil ist der vorletzte Schritt eines umfassenden Gemeindeentwicklungsprojekts im Ortszentrum.  

Die Salzburg Wohnbau setzt das Projekt in enger Partnerschaft mit der Gemeinde Rauris um. Auf einem rund 6.600 Quadratmeter großen Grundstück, das die Gemeinde im Baurecht zur Verfügung stellt, entsteht in drei Bauetappen ein Gebäudeensemble mit einem generationenübergreifenden Nutzungskonzept. 

Ein Ort für alle Generationen

Bereits 2021 wurde der erste Bauabschnitt mit einem Seniorenwohnheim und einer Dojo-Halle abgeschlossen. Im November 2025 folgte die neue Rotkreuz-Dienststelle, die rund 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie freiwilligen Helferinnen und Helfern moderne Arbeits- und Einsatzbedingungen bietet. Mit dem nun fertiggestellten zweiten Bauabschnitt entstanden darüber zehn geförderte Mietwohnungen. Die Bauzeit betrug 17 Monate. Die Umsetzung wurde durch eine Wohnbauförderung des Landes in Höhe von rund 1,8 Millionen Euro unterstützt.

Insgesamt entstanden acht 3-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Damit bieten sie moderne Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen – von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen.  

Leistbares Wohnen für die Region 

„Das Projekt ‘Haus der Generationen’ steht für ein generationenübergreifendes Zusammenleben und verbindet Wohnen, soziale Infrastruktur und Lebensqualität an einem Ort. Unser Ziel war es, geförderte Mietwohnungen mit preiswerten, inflationsgeschützten und preisgedeckelten Mieten unter € 12,00/m² anzubieten. Die hohe Nachfrage bestätigt den dringenden Bedarf: Alle Wohnungen waren bereits zur Übergabe vergeben“, so Georg Grundbichler, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau. 

„Mit dem Generationenprojekt setzen wir einen wichtigen Schritt in der Entwicklung unseres Ortszentrums. Wohnen, soziale Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind hier sinnvoll gebündelt. Das stärkt die Lebensqualität in Rauris und schafft leistbaren Wohnraum dort, wo die Menschen ihn brauchen“, sagt Bürgermeister Peter Loitfellner. 

Starke Partner für nachhaltige Qualität 

Die Projektfindung erfolgte über einen Architekturwettbewerb. Als Sieger ging damals das Büro LP Architektur ZT GmbH unter der Leitung von Architekt Tom Lechner hervor. Die Planung setzt auf klare Strukturen, eine gute Einbindung in das Ortsbild und hohe Nutzungsqualität. Die Bauausführung erfolgte durch das örtliche Bauunternehmen Kaiserer Bau GmbH.  

Mit dem digitalen Objektmanager ALFRED sorgt Salzburg Wohnbau für eine moderne, serviceorientierte Hausverwaltung, die den Bewohnern und Bewohnerinnen ein hohes Maß an Komfort bietet. 

Nutzungsmix bringt Mehrwert für Bewohner:innen 

Das Haus der Generationen vereint Wohnen, soziale Infrastruktur und Freizeitangebote an einem Standort. Dadurch verbessert sich nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Attraktivität des Ortszentrums von Rauris wird nachhaltig gestärkt.  

„Das Besondere an diesem Projekt ist der durchdachte Nutzungsmix: Wohnen, Kinderbetreuung, soziale Dienste sowie Freizeit- und Sportangebote werden an einem Ort vereint – das stärkt das soziale Miteinander in der Gemeinde nachhaltig. Solche Projekte in enger Kooperation mit der Gemeinde und regionalen Partnerunternehmen umzusetzen, bringt nicht nur der Region Vorteile, sondern steigert auch den Gesamtwert und die Nachhaltigkeit des Vorhabens selbst.“ so Thomas Maierhofer, Geschäftsführer Salzburg Wohnbau.  

„Das ‘Haus der Generationen’ zeigt, wie moderner Wohnbau gelingen kann: leistbare, inflationsgeschützte Mieten, hochwertige soziale Infrastruktur und ein lebendiges Miteinander in der Ortsmitte. Die große Nachfrage bestätigt, dass wir mit unserer Wohnbaupolitik am richtigen Weg sind: dort gebündelt investieren, wo Menschen leistbaren Wohnraum und kurze Wege brauchen“, so Wohnbaulandesrat Martin Zauner. 

Dritter Bauabschnitt in Umsetzung 

Der dritte Bauabschnitt ist bereits gestartet. Am früheren Standort der Rotkreuz-Dienststelle entsteht ein Kindergarten in ökologischer Massivholzbauweise. Er wird das Ensemble abschließen und das generationenübergreifende Nutzungskonzept vervollständigen. 

Bildtext:  Bei der Übergabe der geförderten Mietwohnungen (v.l.): Dietmar Winkler (Salzburg Wohnbau), Tom Lechner (LP architektur ZT GmbH), Thomas Maierhofer (GF Salzburg Wohnbau), Regina Stockinger (Salzburg Wohnbau), LAbg. Hannes Schernthaner, Landesrat Martin Zauner, Bürgermeister Peter Loitfellner und Georg Grundbichler (GF Salzburg Wohnbau)

Bildnachweis: Neumayr. Zur freien Verwendung.

Kontakt: 

Pressestelle Salzburg Wohnbau c/o JAGER PR
Rechtes Salzachufer 42/10 a, 5020 Salzburg 
Tel. 0662/453160, E-Mail: info@jager-pr.at, www.jager-pr.at