0662-2066-0 [javascript protected email address] SUCHE

Freilassing

Pommernstraße 18

Neubau: 2 Zimmerwohnung mit Souterrain Gewerbe - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!



Beschreibung

In der Pommernstraße errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. 11 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit 66 m² bis 176 m² stehen zum Verkauf.

- Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 59 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit ca. 58 m² Gartenanteil

- Die Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss mit ca. 66 m² Nutzfläche und ist über das barrierefreie Stiegenhaus begehbar

- Es eignet sich ideal für ein Kleingewerbe. Beispielsweise kann sich ein Arzt, eine Physiotherapie, eine Kanzlei oder auch ein Kosmetikstudio hier problemlos verwirklichen

- Natürliches Tageslicht ist durch die großen Lichtschächte gegeben

- Gewerbeinnenausbau erfolgt Schritt für Schritt entsprechend den Anforderungen der Nutzer

- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung

- Es stehen insgesamt 3 PKW-Abstellplätze zur Verfügung

- Geplante Fertigstellung: März 2022

- Verkauf erfolgt provisionsfrei

Kaufpreis zzgl. 3 PKW-Abstellplätze EUR 18.900,- (KP insgesamt EUR 459.900,-)

Zusatzinformationen


Zustand:ERSTBEZUG
Baujahr:2020
Gartenfläche:58.58 m²
Kellerfläche:11.09 m²
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
WC:1
Terrassen:1
Heizung:Fussbodenheizung
Bad mit:Dusche
Küche:Offen Küche
Boden:Parkettboden
Aufzug:Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Westausrichtung
Anzahl Stellplätze:3
Sonstige Ausstattung Gartennutzung, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Abstellraum, Fahrradraum

Lage


Die Stadt Freilassing biete eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob beim Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich.
Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder
Bauernmarkt können frische Regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!

autobahn:5.3 km
bus:3.4 km
einkaufsmoeglichkeiten:1 km
fernbahnhof:3.4 km
flughafen:10.3 km
gaststaetten:2.5 km
grundschule:2.5 km
gymnasium:3 km
hauptschule:2.5 km
kindergaerten:2.2 km
realschule:3.9 km
zentrum:1.6 km


Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Strasser
Herr , MBA Wolfgang Strasser
Telefon: +43 662 2066-212
Email: [javascript protected email address]


Kontaktaufnahme

    TelefonischPer Email

    captcha

    Objektinformation
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Nutzfläche:66.31 m²
    Zimmer:1
    Provision:nein
    Befristung:nein
    Preisinformation
    Preis:€ 441.000,00
    Heizkosten:
    Heizkosten enthalten
    Energieausweis
    HWB:24,00 A