Objektmanagement

STARKER PARTNER IM BEREICH HAUSVERWALTUNG

Die Hausverwaltung von Salzburg Wohnbau bietet Ihnen Sicherheit. Professionelles Handeln, fundierte Marktkenntnisse und jahrelange Erfahrung schaffen ein Klima des Vertrauens, das wir bereits von tausenden Kunden genießen. Die Fakten sprechen für sich: In 1200 Objekten werden derzeit insgesamt 21.000 Einheiten (16.000 Wohnungen, 5000 Garagen und 350 Lokale) von unserem Unternehmen verwaltet.

Eine kurze Zusammenfassung unserer Leistungen:

• Führung von zwei Konten: Ein Betriebskostenkonto für die laufenden, wiederkehrenden Ausgaben sowie ein Instandhaltungskonto, von dem alle Reparaturen, Instandsetzungen und Neuanschaffungen für Ihr Objekt beglichen werden. Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen sowie fruchtbringende Anlage als gebundenes Vermögen sind selbstverständlich. Barbehebungen sind durch eine Sperre des Treuhandkontos beim Bankinstitut durch niemanden möglich. Diese Sperre kann nur durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft aufgehoben werden: Ihr Geld ist in sicheren Händen.
  
  
• Erstellung einer übersichtlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung sowie Abrechnung des Instandhaltungsfonds bis 30. Juni des Folgejahres.
  
  
• Vorschreibung von monatlich zu leistenden Akontierungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft. Kontrolle und ordnungsgemäßes Mahnwesen nach kaufmännischen Grundsätzen gehören dazu.
  
  
• Führung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft zusammenhängenden Schriftverkehrs. Korrespondenz mit den Eigentümern, gerade dann, wenn es sich um Maßnahmen der Mitwirkungsbefugnisse und Willensbildung der Miteigentümer handelt. Unsere Kunden bleiben im Bilde, auch wenn sie woanders wohnen: Die Bekanntgabe einer aktuellen Adresse genügt.
  
  
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaft, Kontrolle der Hausbetreuerarbeit bzw. der Hausreinigung - auf Wunsch auch im Beisein der Hausvertrauensperson. Die Einhaltung der Hausordnung ist auch uns ein Anliegen.
  
  
• Notwendige Erhaltungsarbeiten werden durch uns veranlasst. Bei größeren Reparaturarbeiten werden selbstverständlich mehrere Kostenvoranschläge eingeholt. Bestbieter heißt bei uns nicht Billigstbieter, denn die Erinnerung an schlechte Qualität währt länger als die kurze Freude am niedrigen Preis. 
  
   
• Abhaltung von Eigentümerversammlungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Im Einvernehmen mit den Eigentümervertretern wird eine Tagesordnung vorbereitet.
  
  
• Abschluss, Überwachung und Angleichung des Versicherungsschutzes der Wohnanlage, Schadensregulierung.